02. Hirdetmények, közzététel
Ügyintézés
Dunakeszi Város Főépítésze
Telefon: 06 27 542 800
Levelezési cím: 2120 Dunakeszi Fő út 25.
Ügyfélfogadás:
Hétfő: 13.00 – 17.30
Szerda: 13.00 – 16.00
Péntek: 08.00 – 12.00
Partnerségi tájékoztató - A 71-es vasút fejlesztésével összefüggő rendezési terv módosítás partnerségi megindítója
Tisztelt Lakosság!
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXVIII tv 8. § (2) bekezdése és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Trk.) 68. §-a alapján Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (IV. 07.) önkormányzati rendelete értelmében a következő tájékoztatás adom.
Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Tervéről szóló 6/2018.(V.31.) önkormányzati rendelete és a 119/2018.(V.31.) számú K-t. határozatával elfogadott Dunakeszi Város Településszerkezeti Tervének módosításáról döntött 150/2023. (VII.27.) számú határozatával.
A módosítás tartalma, indokai:
Korábban a NIF Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. és az NKK Nemzeti Közlekedési Központ Nonprofit Zrt. közös együttműködésében indult az IKOP-3.1.0-15-2020-00022 azonosító számú felhívás keretében – a „Rákospalota – Újpest – Vácrátót – Vác vasútvonal elővárosi célú fejlesztése” tárgyú projekt előkészítése.
A beruházás Dunakeszi Város területét az Alagi-majori megállóhely és környezetében érinti. A beruházás megvalósításához szükséges Dunakeszi Város Településszerkezeti Tervének és Helyi Építési Szabályzatának a módosítása. A módosítás csak a beruházás megvalósítása érdekében szükséges változtatásokat tartalmazza, vagyis az Alagi-majornál húzódó vasútvonal 2 vágányúra bővülne, minimálisan változna a nyomvonal, így a kötöttpályás közlekedési terület mérete módosul.
A rendelet tervezet megismerhető a városházán a Főépítészi Irodán, valamint a városi honlapon a www.dunakeszi.hu oldalon az Ügyintézés/Főépítészi Iroda/02. Hirdetmények, közzététel menüpont alatt.
Fentiek alapján a kihirdetés napjától számított 15 napon belül észrevételt, javaslatot, véleményt nyilváníthat a tervezett módosítással kapcsolatban Dunakeszi Város Főépítészének küldött írásos, vagy elektronikus levélben. Cím: Dunakeszi Város Polgármesteri Hivatala 2120 Dunakeszi, Fő út 25., illetve foepitesz@dunakeszi.hu.
A településképi rendelet tervezet megismerése érdekében a véleményezési eljárással összefüggő partnerségi egyeztetés keretében lakossági fórumon is tájékoztatást kapnak az érdeklődők a módosítások részleteiről.
Fentiek alapján a településképi rendelet módosítása ügyében lakossági fórumot tartok:
Időpontja: 2024. január 15. 16:00 óra,
Helye: Dunakeszi Város Polgármesteri Hivatal tanácsterem
Minden érdeklődőt szeretettel várok.
Dunakeszi 2023. december 21.
Tisztelettel:
Passa Gábor
Főépítész
Partnerségi tájékoztató - A gazdasági területek fejlesztésével összefüggő rendezési terv módosítás partnerségi megindítója
Tisztelt Lakosság!
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXVIII tv 8. § (2) bekezdése és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Trk.) 68. §-a alapján Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (IV. 07.) önkormányzati rendelete értelmében a következő tájékoztatás adom.
Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testülete a Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Tervéről szóló 6/2018.(V.31.) önkormányzati rendelete és a 119/2018.(V.31.) számú K-t. határozatával elfogadott Dunakeszi Város Településszerkezeti Tervének módosításáról döntött 200/2023. (X.26.) számú határozatával.
A módosítás tartalma, indokai:
A rendezési terv módosítása több helyen a használatot segítő beavatkozást tartalmazza, meglévő rendelet előírásainak pontosítása, egyértelműsítése (szabályozási vonal törlése: K-t hat. 8, 15 pontjai, rendelet megfogalmazásának módosítása: K-t hat. 9, 10, 11 pontjai). Vannak olyan beavatkozások, amelyek konkrét beruházás érdekében történnek (beépítési paraméterekben történő változás: K-t hat. 1, 4, 18 pontjai, szabályozási tervben való módosítás: K-t hat. 3, 14, 17 pontjai). Építési övezetben, övezetben is történnek változások (K-t hat. 5, 12, 13, 19 pontjai). A döntésben szereplő módosításokat tartalmazó táblázatot tájékoztatómhoz mellékelem.
A rendelet tervezet megismerhető a városházán a Főépítészi Irodán, valamint a városi honlapon a www.dunakeszi.hu oldalon az Ügyintézés/Főépítészi Iroda/02. Hirdetmények, közzététel menüpont alatt.
Fentiek alapján a kihirdetés napjától számított 15 napon belül észrevételt, javaslatot, véleményt nyilváníthat a tervezett módosítással kapcsolatban Dunakeszi Város Főépítészének küldött írásos, vagy elektronikus levélben. Cím: Dunakeszi Város Polgármesteri Hivatala 2120 Dunakeszi, Fő út 25., illetve foepitesz@dunakeszi.hu.
A településképi rendelet tervezet megismerése érdekében a véleményezési eljárással összefüggő partnerségi egyeztetés keretében lakossági fórumon is tájékoztatást kapnak az érdeklődők a módosítások részleteiről.
Fentiek alapján a településképi rendelet módosítása ügyében lakossági fórumot tartok:
Időpontja: 2024. január 15. 16:00 óra,
Helye:
Dunakeszi Város Polgármesteri Hivatal tanácsterem
Minden érdeklődőt szeretettel várok.
Dunakeszi 2023. december 21.
Tisztelettel:
Passa Gábor
Főépítész
| s.sz. | módosítási igény | hrsz | javaslat |
| 1 | Vi-Ai/2 építési övezet előírásai közül kerüljön törlésre a Fő út menti 5-6 méteres párkánymagasságra vonatkozó előírás. | 4462/1 | I |
| Az ingatlanon a szakrendelő épülete jóval meghaladja az előírást, továbbá az új pszichiátria épülete a Fő út utcaképében nem jelenik meg, a törlés viszont a további bővítését lehetővé teszi. | |||
| 3 | Épület elhelyezhetősége érdekében építési hely jelölése a Verseny utcai autóbusz forduló területén. | 3915/1 | I |
| A sofőrök pihenése nem megoldott, így egy pihenőhely kialakítása szükséges a végállomáson. | |||
| 4 | Vt-Ai/16 jelű építési övezetbe sorolt óvónőszálló telkén a szálláshelyszolgáltatás helyett 35 lakásos lakó rendeltetés rögzítése a vonatkozó előírásokban | 3039/2 | I |
| A szálláshely szolgáltató épület olyan többlet beruházásokat igényel, amelyek a tervezett funkció szerint nem indokoltak (pl. portás lakás, teljes akadálymentesítés). | |||
| 5 | Klapka utca és vasút között jelölt véderdő átsorolása közjóléti erdő kategóriába. | 7036/1; 7036/2; 036/550 | I |
| Az erdő kategóriának a megváltoztatása lehetőséget ad kerékpárút, járda kiépítésére az övezetben. | |||
| 8 | 6332 hrsz-ú telek északi, nyugati határán a szabályozási vonal kerüljön törlésre. | 6332 | I |
| A szabályozási vonal okafogyott, mivel telekalakítási kötelezettséget nem eredményez. | |||
| 9 | A Fő út menti ingatlanok előírásainak pontosítása a 20. § (15) pont módosításával. | I | |
| Felmerült, hogy a Fő út menti egységesre tervezett előírás csak a keleti oldalra vonatkozik (Bajcsy-Zs. és Árpád utca között), ezért a szabályozás pontosításra kerül. | |||
| 10 | A gépjármű tároló építési kötelezettség megfogalmazásában történt előírás pontosítása. | I | |
| A korábbi lakás mérethez kötött korlátozás tévesen lett épületre vetítve, ezért pontosításra szorul. | |||
| 11 | A Barátság úti Piac funkció nevesítése a 5220/93 hrsz-ú ingatlan övezetében. | 5220/93 | I |
| A cél az, hogy a rendezési terv előírásai kifejezetten piac építését engedélyezzék az ingatlanon. | |||
| 12 | Az északi közigazgatási határ mellett fekvő homokbánya területfelhasználási kategóriájának visszaállítása 2006 évi módosítást megelőző állapot szerint beépítésre nem szánt különleges bánya területfelhasználási kategória alkalmazásával. | I | |
| A korábbi szabályozás területi hatálya a tervlapokon módosult az eredeti szabályozáshoz és a kitermelési engedélyben szereplőkhöz képest. A megszerzett termelési jog zavartalan folytatásához az eredeti szabályozás visszaállítása szükséges. | |||
| 13 | Az északi gazdasági terület egy része szabályozásának kialakítása (04/5; 13 hrsz-ú ingatlanok). | 04/5; 13 | I |
| Az északon található már kijelölt gazdasági területben lévő terület egy részének szabályozása az Önkormányzattal kötendő településrendezési szerződés ismeretében támogatható | |||
| 14 | Építési hely kijelölése és beépítési paraméterek módosítása az ifjúsági központ építése érdekében. | 3083 | I |
| A Dunakeszi 3083 hrsz-ú ingatlanon egy mai kor igényeinek megfelelő ifjúsági központ kialakításához az ingatlanon építési hely kijelölése szükséges. | |||
| 15 | A Lidl Magyarország ingatlanát érintő szabályozási vonal megszüntetése. | 7666/1 | I |
| A kerékpárút építésére Önkormányzatunk szolgalmi jogot jegyeztet be, így a szabályozási vonal okafogyottá válik. | |||
| 17 | Az alagi elkerülő út szabályozási vonalának pontosítása gázvezetékek védőtávolsága miatt. | 067; 054; 056/3 | I |
| A tervezés során adatszolgáltatásként megküldött gázvezeték nyomvonalak és védőtávolságuk figyelembe vételével az út nyomvonala módosításra került. | |||
| 18 | A Zkk övezetbe építhető kilátók építési magasságának szabályozása. | I | |
| A Toldi Dombliget mellé épített víztorony környezetbe illesztése érdekében felmerült a kilátóval történő körbeépítése, amelynek magasságát a szabályozási tervben szerepeltetni kell. | |||
| 19 | Lakóövezeti ingatlan közlekedési övezetbe történő átsorolása, építési hely kijelölése | 5033 | I |
| Ingatlantulajdonos kérésére az 5033 hrsz-ú telek lakóövezetből közlekedési övezetre módosul, hogy a közforgalom előtt megnyitott többletparkolók kialakítása megvalósulhasson. | |||
E-ügyintézés
Elektronikus ügyintézés
Intézze ügyét online az E - Önkormányzat Portál segítségével
Ügyfélszolgálat
2120 Dunakeszi, Fő út 25.
Online segítség
Elérhetőségeink
Főépítészi iroda ügyfélszolgálat
2120 Dunakeszi, Fő út 25.
