00. Tervtanács
Ügyintézés
Tervtanács
A magyar építészetről szóló 2023. C. törvény 63. §-a alapján Dunakeszi Város Önkormányzata helyi építészet tervtanácsot (továbbiakban: Tervtanács) működtet. A Tervtanács szakmailag előkészíti a településképi véleményezési eljárás során a településképi véleményt, véleményezi a helyi emlékkel és telkével kapcsolatos építésügyi hatóági engedélyezési eljárást, valamint a helyi védelemben részesített épületek egyszerű bejelentési eljárását megelőzően az építészeti műszaki dokumentációt.
Figyelem:
ha az építési tevékenységgel érintett, vagy annak eredményeként létrejövő
– épület hasznos alapterülete az 5000 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladja,
– legalább hat rendeltetési egységből álló lakó, üdülő és szállás jellegű rendeltetésű egy vagy több épület egy építési telken az 1500 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladja
az építészeti műszaki dokumentációt az Országos Építészeti Tervtanács véleményezi
A Tervtanács tervezett ülésrendje:
| a tervek beadásának napja | a Tervtanácsi ülés napja |
| 2024. november 29. 10:00 óra | 2024. december 3. 11:00 óra |
| 2024. december 5. 10:00 óra | 2024. december 12. 12:00 óra |
| 2024. december 12. 10:00 óra |
Az esetleges időpontváltozásokat a honlapon közzétesszük, ezért kérjük, hogy azt rendszeresen kövessék figyelemmel!
Kérjük, a tervek beadásának napjára vonatkozó határidőre figyeljenek! A határidőn túl érkezett tervdokumentációkat a következő tervtanácsi ülésen van módunkban elbírálni, a tervtanácsi ülést megelőző tervfeldolgozás miatt.
Az ülések a Polgármesteri Hivatalban vagy online kerülnek megrendezésre. Az ülés módjáról, illetve helyszínéről az ülést megelőzően a meghívóban adunk pontos tájékoztatást.
Ügyleírás
Az eljárás célja, hogy Dunakeszi Város területére készülő, az épített környezet alakítását és védelmét érintő építészeti – műszaki tervek szakszerűségét és magas színvonalát elősegítése, valamint az ezzel kapcsolatos követelményeket érvényre juttassa. E körben különösen fontos a meglévő településkép értékeinek védelme, a településkép harmonikus alakításának elősegítése, a településrendezési és településfejlesztési döntések hatékony érvényre juttatása, az ezekkel ellentétes hatások mérséklése.
A tervtanácsi eljárás a dokumentáció benyújtójának kérelmére indul. A dokumentációt a tervtanács honlapján előre meghirdetett ülésnapok előtt legalább 9 nappal, az ÉTDR rendszerben kell benyújtani.
A Tervtanács a szakmai véleményezés során vizsgálja, hogy a benyújtott dokumentáció megfelel-e
- a) A magyar építészetről szóló 2023. C. törvényben megfogalmazott alapelveknek,
- b) Az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet
mellékletében meghatározott szempontoknak, - c) a településképi követelményeknek és az ezt megalapozó, a településképi arculati kézikönyvben foglalt megállapításoknak és ajánlásoknak,
Ha a benyújtott dokumentáció nem felel meg az e rendeletben előírt tartalmi követelményeknek, a tervtanács egy alkalommal, a benyújtást követő munkanaptól számított 8 napon belül legfeljebb 10 napos határidővel hiánypótlásra szólítja fel a benyújtót. Ha a benyújtó a hiányzó dokumentációt határidőben nem pótolja, a tervtanács az eljárást megszünteti.
A tervtanács véleményében a dokumentációt engedélyezésre, illetve a dokumentáció alapján az építési tevékenységet
- a) megvalósításra – feltétel meghatározásával vagy feltétel nélkül – ajánlja, vagy
- b) megvalósításra nem ajánlja.
Ha a dokumentáció feltételekkel került elfogadásra, a dokumentáció benyújtója a dokumentációt visszamutatja a tervtanácsnak.
Hatáskör
A tervtanács elnöki teendőit a főépítész látja el.
Szükséges dokumentumok, mellékletek:
A dokumentációt olyan munkafázisban kell benyújtani, hogy arról az eljáró tervtanács megalapozott véleményt alkothasson.
A benyújtandó dokumentáció tartalmi elemei a következők:
- a benyújtáskor hatályos településképi és településrendezési követelményeknek való megfelelést bemutató munkarészek:
- a településképi előírások és az adott ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat kivonata és az azoknak való megfelelés bemutatása,
- részletes utcaképi és légi fotódokumentáció a tervezési területről és környezetéről,
- a beépítést bemutató léptékhelyes tömegvázlat,
- a befoglaló tájat és a terepviszonyokat is ábrázoló látványterv helyszíni és légi fotókba illesztve és
- a meglévő és tervezett állapot bemutatása azonos nézőpontokból,
- az építmény építészeti minőségének és szakmai igényessége követelményének megítéléséhez szükséges tervlapok:
- építészeti műszaki leírás keretében a tervezési program és az építészeti koncepció bemutatása az építészeti, tájépítészeti, környezetrendezési munkarészekkel, azzal, hogy egyéb szakági tartalom legfeljebb kivonatos formában jelenhet meg,
- az építményt és a szomszédos ingatlanokat, valamint a jellemző terepviszonyokat bemutató helyszínrajz,
- alaprajzok, metszetek, homlokzatok,
- átalakítás esetén a meglévő és tervezett állapotot, engedélyezett vagy tudomásul vett építési tevékenység módosítása esetén összehasonlító tervlapok, amelyeken a változtatás egyértelműen ábrázolt,
- tervtanácsi vélemény alapján módosított dokumentáció esetén képekkel illusztrált tervezői válasz, amely tartalmazza, hogy a módosítás során milyen módon vették figyelembe a tervtanács észrevételeit.
Ügyintézés díjszabása:
A tervtanácsi szakmai véleményezési eljárás illetékmentes.
Ügyintézési határidő
A tervtanács a véleményét a dokumentáció hiánytalanná válását követő munkanaptól 15 napon belül alakítja ki.
Az ügyintézési határidő a dokumentáció ÉTDR-be való benyújtását követő munkanapon indul. Ha a határidő utolsó napja nem munkanapra esik, a határidő a következő munkanapon jár le.
Jogorvoslat:
A helyi építészeti tervtanács véleménye elleni kifogást a fővárosi vagy vármegyei kormányhivatalban működő állami főépítészhez kell benyújtani.
Alkalmazott jogszabályok:
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény,
A településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet,
Az építészeti és településrendezési tervtanácsokról szóló 283/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet,
A helyi építészeti tervtanács működési feltételeiről és eljárási szabályairól szóló Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2024. (IX.27.) önkormányzati rendelete
A településkép védelméről szóló Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2017. (XII. 15.) önkormányzati rendelete,
Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének6/2018. (V.31.) önkormányzati rendelete,
Arculati kézikönyv elfogadásáról szóló Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 123/2020. (VII.30.) önkormányzati határozata
Nyomtatvány
E-ügyintézés
Elektronikus ügyintézés
Intézze ügyét online az E - Önkormányzat Portál segítségével
Ügyfélszolgálat
2120 Dunakeszi, Fő út 25.
Online segítség
Elérhetőségeink
Főépítészi iroda ügyfélszolgálat
2120 Dunakeszi, Fő út 25.
